Особенности ремонта квартиры в новостройке.

Особенности ремонта квартиры в новостройке.

Поговорим об особенностях ремонта квартиры в новостройках Днепра, как возможно зонировать помещение, в каких комнатах предполагаются больше затрат на ремонт. Немного затронем стоимость ремонтных работ в новостройке в сравнении со стоимостью ремонта вторичного жилья.

И так поехали…

Ремонт квартиры в новом доме предполагает свои плюсы и минусы. В принципе минусов не так уж и много, если вы делаете ремонт одними из первых и заселяетесь соответственно первыми, существенный минус – вы слушаете производимые ремонтные работы в доме соседями на протяжении заселения всего дома либо секции. Да это минус, неприятный, но поговорим о плюсах – это совершенно новая коробка, новая кровля, абсолютно новые коммуникации, свободная планировка, большие окна (которые пропускают в вашу квартиру много света, конечно в зависимости от застройщика), новые обустроенные детские площадки и придомовая территория и во многих случаях закрытый двор, что тоже очень хорошо. Самый существенный плюс влияющий на окончательную цену ремонта квартиры в новостройке – это когда бригада строителей заходит в пустое помещение, где надо начинать строительные работы с нуля и не надо делать демонтажных работ, а в последствии затрачиваться на вывоз мусора. Новые коммуникации, проложенные в квартиру, которые не нужно менять – это существенный плюс. А во вторичном жилье стоит учитывать замену всех коммуникаций – это плюс по смете на стоимость капитального ремонта. По нашему субъективному мнению, во многих новостройках Днепра предусмотрено индивидуальное отопление – это тоже большой плюс. Если нет автономного отопления – значит есть новая котельная.

квартира ремонт

Ремонт квартиры Днепр в новостройке. Вы должны быть готовы, что капитальный ремонт квартир требует планирования, время на производимые строительные работы, сотрудничество и хорошую команду строителей. Сделать ремонт в квартире – это не просто шаг, это подвиг, совершить который мы вам поможем.

Ну а теперь рассмотрим, что такое ремонт под ключ квартиры в новом доме, как принято разбивать на «зоны» и какие отделочные работы производят в образовавшихся комнатах, как влияет вид и качество отделки на окончательную цену строительных работ.

Для начала выполним само зонирование и «нарежем» квартиру на комнаты, тут надо понимать нужен ли вам источник естественного освещения в каждой комнате? Если да, то очень важно чтобы количество окон совпадало с количеством комнат, при этом надо учитывать площадь и геометрические параметры квартиры. Для того чтобы приступить к грамотному зонированию конечно же лучше воспользоваться услугами дизайнера, но можно обойтись и без них и в этом мы вам поможем рассказав, как можно подробней в данной статье как подготовиться к началу ремонта квартиры в новостройке, и как можно понять от чего зависит цена квадратного метра ремонта квартиры.

ремонт однокомнатной квартиры стоимость

С чего начнем ремонт с нуля в новостройке – зонирование. Все что неизменно в любой квартире это:

— ванная комната и санузел (они могут быть совмещенными или раздельными);

— кухня и столовая;

— гостиная это «лицо» любой квартиры;

— спальня одна и более;

— детская комната;

— прихожая и коридор;

— гардеробная комната и подсобные помещения.

И так начнем, отделка квартиры в новостройках:

Самые посещаемые комнаты в течение дня конечно же санузел и ванная комната. В наших реалиях это очень маленькие помещения часто их объединяют для экономии площади, ну а если все-таки габариты квартиры позволяют отделить ванную от туалета, это будет лучший вариант и самый удобный. При использовании раздельного санузла вы ощутите значительный комфорт, хоть цена ремонта за квадратный метр конечно же увеличиться. Есть такое понятие как гостевой туалет он может быть не вычурным и очень маленьким насчитывающий всего лишь умывальник и унитаз, но это довольно-таки гигиенично и удобно. Ремонт ванной комнаты требует тщательного обдумывания того, какой тип сантехники вам нужен, кафель, наличие теплого пола, нужно продумать хорошую вентиляцию и гидроизоляцию – так как в таких помещениях присутствует много влаги. Подумайте над тем нужен ли вам биде отдельно стоящий или просто обойтись гигиеническим душем, надо продумать куда установить стиралку, сушилку, бойлер. В последнее время одна из самых заметных тенденций в ремонте квартир – это предпочтение душевых ванне. Допустим, если установить и подключить душевую кабину, это будет дешевле чем создавать самодельную душевую, но все это будет дороже чем просто установить ванну. Помните, маленьким детям нужны ванны, это как минимум удобно. Обязательно подумайте над этим и посмотрите, что вам подходит. При ремонте санузла нужно учитывать все габариты сантехнического оборудования, мебели и аксессуаров, толщину кафеля со слоем наносимого клеевого раствора, чтоб оборудование устанавливалось не в притык и было удобно в использовании. Санузел и ванная комната должны выглядеть красиво и гармонично. Что можно использовать при ремонте раздельных санузлов и ванных комнат – здесь применяют самые разные отделочные материалы: кафель, обои, покраска, декоративная штукатурка, 3D панели и многое др.

Кухня излюбленное место (домочадцев) хозяек – именно здесь рождается волшебство: первый завтрак, вкусный обед и конечно романтический ужин. Тут цена ремонтных работ, цена отделочных работ и затраты на материалы будет невысокая относительно цены на ремонт санузла и гостиной комнаты. Современные кухни имеют красивый дизайн и функциональны так как очень важны для хозяев, тут львиная доля финансов тратится на меблировку, фурнитуру и оборудование. В конечном итоге это получается одна из самых дорогих комнат в квартире. Когда производится ремонт кухни, стоит уделить особое внимание электромонтажной части, так как разное оборудование по-разному потребляет электроэнергию, что нужно учитывать при проектировании и ремонте кухни.

Поговорим о некоторых моментах: сегодня люди любят открывать кухню, и зачастую кухня становиться центральным элементом квартиры, открытые кухни помогут сделать пространство больше. Но, есть нюансы, когда в некоторых квартирах даже при очень больших площадях, застройщики не оставляют нам выбора, допустим у вас квартира с двумя большими панорамными окнами, а в это пространство надо вписать спальню, гостиную, кухню это те комнаты, которые хочется, чтоб были с естественным освещением, (ну и конечно же санузел, гардеробная и прихожая которые могут обойтись без естественного света). В таких случаях практикуется объединение кухни с обеденной зоной и гостиной, главное грамотно зонировать помещение и предусмотреть хорошую вентиляцию. Зоны кухни и гостиной можно разделить стеклянной перегородкой с дверью для большей интимности – это несет определенные затраты на ремонт в квартире, но это того стоит. Это хороший дизайнерский прием. Удешевляется стоимость ремонта квартиры за квадратный метр в новом доме за счет объединения зон, как минимум меньше устанавливается межкомнатных дверей, но вы должны для себя понять нужно вам это, будет ли удобны эти решения для вашего постоянного использования (проживания, жизни).

 

Самая уютная комната в квартире, конечно же гостиная – это самая просторная и светлая комната, здесь можно воплотить самые смелые идеи. Ведь именно в этой комнате принимают гостей, устраивают семейные посиделки. Многие считают, что гостиная должна не только удивлять гостей, но и излучать уют для всех домочадцев. Поэтому много внимания уделяется декорированию стен, сложности потолка и его освещению, полам. Это вторая комната в квартире по затратам на ремонт после санузла и ванной. Чем больше декоративных элементов, тем выше цена на ремонтные работы. В этой комнате устанавливается телевизор и другая мультимедийная техника, монтируется сложная конфигурация освещения. Задача строителей и проектировщиков спрятать большое количество инженерных сетей, установить достаточное количество розеток и выключателей, нужно не забывать про проходные выключатели, это очень удобно. При ремонте гостиной применяют самые разнообразные отделочные материалы, красивые дизайнерские обои, молдинги, сложная покраска стен, 3D панели (деревянные, гипсовые, МДФ панели и из натурального камня). Когда вы хотите бюджетный ремонт квартиры, убираются все декоративные элементы, устанавливаются натяжные потолки, упрощается освещение – это то что касается отделки помещения.

Самая спокойная комната в любой квартире, которая настраивает нас на релакс – это конечно же спальня. Часто, данное помещение выполнено в спокойных, нейтральных тонах и соответствует темпераменту хозяев, но бывают исключения, все зависит от желания и характера заказчиков и учитывается при ремонте в квартире. В большинстве случаев спальня менее декорируется, упрощаются потолки, минимально и проще меблируется. Но есть моменты, о которых никогда не стоит забывать: монтаже электрической части – проходные выключатели, это очень удобно. Надо учесть достаточное количество розеток, их никогда не бывает много. Еще один момент: обратите внимание на монтаж теплых полов в спальне – холодным осенним утром вы это оцените. Все это влияет на стоимость ремонта под ключ квартиры, но согласитесь это делает нашу жизнь комфортней.

Прихожая – это первое помещение, в которое попадаем, заходя в квартиру. Прихожие бывают открытого и закрытого типа иногда соединяются с коридором если таковой есть в наличии. Именно это помещение дает первое представление о самой квартире ее характере и жильцах. При планировании ремонта в новой квартире продумайте организацию хранения, основные места для хранения можно запланировать именно прихожей, что сильно разгрузит остальные комнаты. В прихожей очень важны шкафы или можно предусмотреть полноценную гардеробную и кладовку. А вот кладовую можно использовать грамотно, внизу установить стиральную машинку, а сверху и сбоку предусмотреть места хранения для инструментов, пылесоса, лыж, бытовой химии и других бытовых приборов. В прихожей как нигде в квартире много электромонтажа, надо предусмотреть хорошее верхнее освещение, подсветку зеркал, продумать куда спрятать роутер, а при входе всегда есть ящик с электрическими автоматами и его тоже можно замаскировать или спрятать. Советуем подумать о теплых полах при входе, удобно, но в целом это увеличит стоимость ремонта в квартире. Хорошая система хранения стоит не дешево, но за шкафами, в гардеробных и кладовых можно упростить отделку так как она визуально не просматривается – это удешевит стоимость отделочных работ.

Соблюдайте минимализм и современную эстетику при планировании прихожей, это не только популярные направления в дизайне квартир на данный момент, это еще функциональность и практичность. Все что можно скрыть от посторонних глаз – скрывайте, оставляйте минимум вещей на виду – это создаст впечатление порядка и визуально увеличит пространство.

Какие нюансы нужно учесть в процессе ремонт квартир в новостройках: первым делом надо предусмотреть звукоизоляцию квартиры, проверить правильность установки окон (от этого будет зависеть наличие сквозняков зимой). Еще есть такие случаи, когда застройщик предлагает монтаж теплого пола, монтаж перегородок, монтаж электрики якобы за невысокую цену на все монтажные работы. По нашему опыту, а мы с таким сталкивались, в конечном итоге электрика переделывается так как застройщик развел не тот кабель, неподходящего сечения и наделал много скруток. Теплые полы, когда они уже уложены кем то, а другим строителям приходится монтировать перегородки и делать последующий ремонт квартиры, очень тяжело не повредить те самые теплые полы. Были случаи, когда застройщики производили монтаж перегородок из гипсокартона, зрелище еще то, перегородки были возведены из остатков и небольших кусочков – ну вы сами понимаете, это не есть хорошо.

Помните: каждый успешный ремонт квартиры – это результат грамотного планирования и сотрудничество с хорошей командой строителей! А наша задача как команды строителей – чтобы вы были довольны конечным результатом ремонтных работ.

Просчет стоимости ремонта квартиры в новостройке Днепра вы можете сделать предварительно в разделе прайс!